Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории Ивнянского района
Полное наименование услуги:
«Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение» на территории Ивнянского района»
Краткое наименование услуги:
«Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение» на территории Ивнянского района»
Нормативные документы, на основании которых предоставляется услуга:
1.Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 6.10.2003 года № 131-ФЗ.
2.Конституция Российской Федерации.
3.Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
4.Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 года № 190-ФЗ.
5.Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 года № 189-ФЗ.
6.Постановление Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 года № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказа от перевода) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение».
Стоимость:
Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
Сроки предоставления услуги:
Уполномоченный орган принимает решение о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение не позднее чем через 45 дней со дня представления в указанный орган документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.
Перечень входных документов:
1)заявление о переводе помещения;
2)правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3)план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4)поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5)подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
6)протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
7)согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
Основания для оказания услуги:
Для получения услуги гражданам необходимо обращаться в отдел архитектуры администрации Ивнянского района или в Государственное автономное учреждение Белгородской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» и предоставить все необходимые документы, указанные в пункте 2.6.1. настоящего Регламента.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае, если:
1)заявителем не представлены документы, определенные пунктом 2.6.1 настоящего административного регламента, обязанность по представлению которых с учетом пункта 2.6.1 настоящего административного регламента возложена на заявителя;
2)поступления в уполномоченный орган ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с пунктом 2.6.1 настоящего административного регламента, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение по указанному основанию допускается в случае, если уполномоченный орган после получения ответа на межведомственный запрос уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, предусмотренные пунктом 2.6.1 настоящего административного регламента, и не получил такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;
3)представления документов, определенных пунктом 2.6.1 настоящего административного регламента в ненадлежащий орган;
4)несоблюдение предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса условий перевода помещения, а именно:
а)если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению (при переводе жилого помещения в нежилое помещение);
б)если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания (при переводе жилого помещения в нежилое помещение);
в)если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;
г)если после перевода из жилого помещения в нежилое помещение исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям;
д)если при переводе квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение не соблюдены следующие требования:
-квартира расположена на первом этаже указанного дома;
-квартира расположена выше первого этажа указанного дома, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми;
е)также не допускается:
-перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение;
-перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности;
-перевод нежилого помещения в жилое помещение если такое помещение не отвечает требованиям, установленным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям.
5)несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.
Результаты оказания услуги:
Результатом предоставления муниципальной услуги является принятое уполномоченным органом решение о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
Перечень выходных документов:
Уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение