1. Порядок проведения элетронного аукциона:
Основание проведения торгов: распоряжение администрации Ивнянского района муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области от 22 ноября 2023 года № 618-р «О проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 31:01:1101019:393».
Организатор аукциона: администрации Ивнянского района муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области.
Юридический и почтовый адрес: 309110, Белгородская обл., Ивнянский район, п. Ивня, ул. Ленина, 20, адрес электронной почты: aivnya@iv.belregion.ru, официальный сайт: http:// https://admivnya.gosuslugi.ru/, контактный телефон: (8 47243) 5-57-08
Объявляет о проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды земельного участка в электронной форме: 28.12.2023 г. в 09 час. 00 мин. (по московскому времени)
Продавец муниципального имущества: администрация Ивнянского района муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области.
Форма торгов: открытый аукцион на право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме (далее аукцион).
Оператор электронной площадки - Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер», https://www.rts-tender.ru/ в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - Оператор электронной площадки).
Юридический адрес: 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А
Телефон +7 499 653-55-00.
Адрес электронной почты: iSupport@rts-tender.ru
Размер платы Оператору электронной площадки за участие в аукционе, взимаемой с победителя аукциона, а также иных лиц, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с п. 13, 14, 20 и 25 ст.39.12 ЗК РФ установлен в соответствии с Регламентом Оператора ЭП и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке и размещен по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.rts-tender.ru/tariffs/platform-property-sales-tariffs
2. Предмет аукциона:
Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, имеющего:
категорию земель: земли населенных пунктов.
кадастровый номер: 31:01:1101019:393
местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Верхопенье, ул. Казакова
площадь: 320 кв. м.
ограничение прав: не зарегистрировано.
вид разрешённого использования: Хранение автотранспорта.
сведения о правах на земельный участок: государственные неразграниченные земли
срок аренды: 2 года 6 месяцев
Земельный участок располагается в территориальной зоне: Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами, предназначена для проживания отдельных семей в отдельно стоящих домах усадебного типа и блокированных домах с правом ведения ограниченного личного подсобного хозяйства (содержание домашнего скота и птицы), и индивидуальной трудовой деятельности с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Также данный земельный участок располагается в охранной зоне инженерных коммуникаций ВЛ-0,4 кВ №2 КТП №211 ПС Верхопенье (31:01-6.1036), ВЛ-0,4кВ №2 КТП №211 ПС Вехопенье (31:01-6.1158).
Допустимые параметры разрешенного строительства:
1. Минимальные отступы от границ земельных участков:
- минимальный отступ от границ земельного участка со стороны красной линии улицы для всех зданий, строений и сооружений – 5 м;
- минимальный отступ от границ земельного участка со стороны красной линии проезда для всех зданий, строений и сооружений – 3 м;
- минимальный отступ от границ земельного участка для всех зданий, строений и сооружений – 3 м.
2. Количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.
3. Максимальный процент застройки – 80 %
4. Иные параметры: Гаражи-автостоянки на территории жилой, смешанной жилой застройки (встроенные, встроенно-пристроенные, подземные) предназначены для хранения автомобилей населения, проживающего на данной территории.
При проектировании и строительстве в границах расчетных районов следует предусматривать:
- обеспечение постоянного хранения расчетного количества легковых автомобилей 1 машино-место на 1 построенную квартиру;
- обеспечение гостевых стоянок на придомовых территориях из расчета 1 машино-место на 2 построенные квартиры;
- 1 машино-место на каждые 30 кв. метров встроено-пристроенных нежилых помещений. При проектировании и строительстве арендных жилых домов следует предусматривать строительство не менее 50 процентов открытых автомобильных стоянок от количества строящихся квартир.
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: техническая возможность подключения к газораспределительной сети АО «Газпром газораспределение Белгород», к электрическим сетям филиала ПАО «МРСК Центра» - «Белгородэнерго», к централизованным сетям водоснабжения, обслуживаемых ПП «Ивнянский район» филиала «Западный» ГУП Белгородской области «Белгородский областной водоканал» имеется. Информация о возможности подключения размещена в документации в извещении, опубликованном на сайте torgi.gov.ru.
Осмотр земельного участка (время, порядок) по согласованию.
Телефон для справок: 847(243)5-57-08 (доб. 176).
3. Условия проведения открытого аукциона в электронной форме:
Место, дата, время, порядок проведения аукциона: 28 декабря 2023 года в 09 часов 00 минут на электронной площадке https://www.rts-tender.ru/ в информационно -телекоммуникационной сети «Интернет». Аукцион проводится в порядке, установленном статьями 39.12 и 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.
Срок подачи заявок оператору электронной площадки ООО «РТС-тендер» https://www.rts-tender.ru/ в сети «Интернет» (указанное в настоящем информационном сообщении время - московское):
Дата и время начала приёма заявок на участие в аукционе – 28 ноября 2023 года в 08 часов 00 минут.
Последний день внесения задатка – 23 декабря 2023 г.
Дата и время окончания приёма заявок на участие в аукционе – 23 декабря 2023 года в 17 часов 00 минут.
Рассмотрение заявок участников аукциона – 26 декабря 2023 года.
Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодного размера арендной платы): 4 890 рублей 00 копеек (четыре тысячи восемьсот девяносто рублей 00 копеек).
«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3 % начальной цены предмета аукциона и составляет 146 рублей 70 копеек (сто сорок шесть рублей 70 копеек).
Размер задатка устанавливается в размере 100 % начальной цены предмета аукциона и составляет 4 890 рублей 00 копеек (четыре тысячи восемьсот девяносто рублей 00 копеек).
Извещение о проведении аукциона, документация по проведению аукциона, форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка размещается на Официальном сайте торгов https://torgi.gov.ru/, электронной площадке https://www.rts-tender.ru/ и сайте Арендодателя https://admivnya.gosuslugi.ru/.
Все приложения к Извещению являются его неотъемлемой частью.
4. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, дата и время начала, и окончание приема заявок на участие в аукционе:
Заявка (приложение № 1 к извещению) на участие в аукционе подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образцов необходимых документов на электронной площадке (www.rts-tender.ru). Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Для участия в аукционе заявитель должен представить следующие документы:
1. Заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.
2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя - для граждан.
3. Документы, подтверждающие внесение задатка.
4. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов
о государственной регистрации юридического лица в соответствии
с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
В случае, если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва Претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.
Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, не регистрируется программными средствами электронной торговой площадки.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором заявку на участие
в аукционе до дня окончания срока приема заявок.
Решения о допуске или недопуске Заявителя к участию в аукционе в электронной форме принимает аукционная комиссия.
5. Порядок внесения задатка участниками аукциона и возврата им задатка, реквизиты счёта для перечисления задатка:
Заявитель обеспечивает внесение задатка в размере 100 % начальной цены продажи лота в размере 4 890 рублей 00 копеек (четыре тысячи восемьсот девяносто рублей 00 копеек).
Реквизиты для перечисления задатка:
Наименование получателя
Управление финансов и налоговой политики администрации Ивнянского района Белгородской области(Администрация Ивнянского района л/с 05850092091 )
Лицевой счет
05850092091
ИНН
3109000484
КПП
310901001
ОКТМО
14638151
Номер банковского счета, входящего в состав ЕКС (заполняется в поле – номер корреспондентского счета)
40102810745370000018
БИК банка
011403102
Наименование банка
ОТДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК по Белгородской области г. Белгород
Номер казначейского счета
(заполняется в поле расчетный счет)
03232643146380002600
Код организации
14300553
Сумма задатка, внесенная победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы по договору, заключенному с победителем аукциона и подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области.
Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
- участникам, за исключением победителя, - в течение 3 календарных дней со дня подведения итогов аукциона;
- претендентам, не допущенным к участию в аукционе - в течение 3 календарных дней со дня подписания Протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе;
- претендентам, отозвавшим заявку не позднее дня окончания приема заявок – в течение 3 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
- претендентам, отозвавшим заявку позднее дня окончания приема заявок - в течение 3 календарных дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками.
Задаток возврату не подлежит в следующих случаях:
- если участник аукциона признан победителем - в течение 10 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Сумма внесенного задатка засчитывается в счет платежей по договору аренды земельного участка;
- если участник аукциона, признанный его победителем, уклонился от подписания протокола о результатах торгов;
- если победитель аукциона, подписавший протокол о результатах аукциона, уклонился от подписания договора аренды земельного участка в течение 10 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
6. Рассмотрение заявок
Рассмотрение заявок осуществляется Организатором аукциона в соответствии с требованиями, установленными Законодательством, регулирующим земельные отношения, и извещением о проведении аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- подача заявки лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть Участником и приобрести земельный участок в аренду;
- наличие сведений о Заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов Заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа Заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
По результатам рассмотрения Организатором аукциона поданных заявок, в течение 1 (одного) часа после указания Организатором аукциона статусов для всех поданных заявок, Оператор сообщает заявителям на участие в аукционе о статусах поданных ими заявок путем направления уведомлений, содержащих в том числе информацию о допуске к участию в аукционе либо отказе в допуске к участию в аукционе.
Заявитель на участие в аукционе, признанный участником аукциона в соответствии с полученным им уведомлением о допуске к участию в аукционе считается участвующим в аукционе с даты и времени начала проведения аукциона, указанных в извещении о проведении аукциона.
7. Порядок проведения аукциона в электронной форме:
Процедура Аукциона проводится в день и время, указанные в извещении о проведении аукциона.
Аукцион проводится путем повышения начальной цены на «шаг аукциона» в соответствии с требованиями, установленными Законодательством, регулирующим земельные отношения, и извещением о проведении аукциона. «Шаг аукциона» установлен организатором аукциона в фиксированной сумме, в размере 3 % от начальной (минимальной) цены договора (арендной платы), указанной в настоящем извещении и не изменяется в течение всего аукциона.
Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену предмету аукциона, аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.
В случае поступления предложения о цене, время представления следующих предложений о цене равно 10 (десяти) минутам.
Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене ни один участник аукциона не сделал следующего предложения о цене.
Оператор приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену на право заключения договора аренды земельного участка.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью Оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени Организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в случаях, предусмотренных Законодательством, регулирующим земельные отношения, и извещением о проведении аукциона, в том числе если:
- по окончании срока подачи заявок была подана только одна заявка;
- по окончании срока подачи заявок не подано ни одной заявки;
- на основании результатов рассмотрения заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей на участие в аукционе;
- на основании результатов рассмотрения заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя на участие в аукционе;
- в случае если в течении 1 (одного) часа после начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену предмету аукциона. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.
После завершения процедуры аукциона и подведения Организатором аукциона итогов аукциона Оператор электронной площадки направляет победителю уведомление, содержащее в том числе информацию о победителе.
8. Заключение договора аренды земельного участка:
Договор аренды земельного участка (приложение к извещению № 2) с победителем аукциона заключается в установленном законодательством порядке не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет». При отказе или уклонении победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается, он утрачивает право на заключение указанного договора. Результаты аукциона аннулируются продавцом.
Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, обязаны подписать договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления ему такого договора. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка, в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Арендодателем ему проекта указанного договора аренды, не подписал указанный договор, Арендодатель направляет сведения в Федеральную антимонопольную службу России для включения в реестр недобросовестных участников аукциона.
Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка победителю аукциона не был им подписан, Арендодатель предлагает заключить указанный договор иному участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. В случае, если в течение 30 (тридцати) дней со дня направления участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, такой участник не подписал со своей стороны указанный договор, Арендодатель вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.